I Brf Lagman har varje bostadsrätt två stycken andelstal, ett driftsandelstal (varje bostadsrättslägenhets andel av konsumtionsavgifter, tex värme, vatten, sophämtning) och ett kapitalandelstal (varje lägenhetens andel av de räntekostnader och amorteringar som löper på lån som föreningen har tagit upp). Andelslägenhetens skuld till föreningen kan lösas in genom så kallat kapitaltillskott. På detta sätt kan de medlemmar som önskar ta upp lån som motsvarar sin lägenhets andel (hela eller delar) i föreningens lån, vilket medför att de kan göra avdrag på 30 % av räntekostnaderna och därmed minska sina utgifter.

Eftersom andelen i föreningens kostnader för lån (räntor och amorteringar) då går ner sänks lägenhetens avgift med motsvarande. Systemet innebär att kapitalandelstalen kan förändras över tid – vid tex en inbetalning från en eller flera medlemmar omräknas samtliga lägenheters kapitalandelstal. Omräkning av kapitalandelstalen medför inte rubbning av det inbördes förhållandet mellan insatserna. Om du är intresserad av att göra ett kapitaltillskott så ska det anmälas till styrelsen, för att därefter stämmas av mot löptider för lån.

Det frivilliga kapitaltillskottet måste minst uppgå till 50% av aktuell kapitalskuld. Omräkning av kapitalandelstalen skall då utföras för att anpassas till enskilda bostadsrättshavares frivilliga kapitaltillskott. Omräkning av kapitalandelstalen medför inte rubbning av de inbördes förhållandet mellan insatserna.

Läs mer i § 5 i stadgarna.